重量鉄骨造（骨格材4mm超） / 築40年の減価償却
重量鉄骨造（骨格材4mm超）・築40年の建物の減価償却費はいくら？【耐用年数6年・償却率0.167】
結論
- 法定耐用年数
- 34年
- 適用する耐用年数
- 6年
- 定額法償却率
- 0.167
法定耐用年数34年をすでに全部経過しているため、簡便法により「法定耐用年数 × 0.2」で耐用年数を計算します。34 × 0.2 = 6.8年 → 1年未満切り捨て・最低2年のルールにより、耐用年数は6年になります。
取得価額別の年間減価償却費（目安）
耐用年数6年・償却率0.167で計算した、建物の取得価額（土地を除く）ごとの年間償却費です（初年度から12ヶ月分の場合）。
| 建物取得価額 | 年間減価償却費 |
|---|---|
| 10,000,000円 | 1,670,000円 |
| 20,000,000円 | 3,340,000円 |
| 30,000,000円 | 5,010,000円 |
| 50,000,000円 | 8,350,000円 |
重量鉄骨造（骨格材4mm超）・築40年の減価償却における注意点
法定耐用年数34年をすでに全部経過しているため、簡便法により「法定耐用年数 × 0.2」で耐用年数を計算します。34 × 0.2 = 6.8年 → 1年未満切り捨て・最低2年のルールにより、耐用年数は6年になります。
この条件（重量鉄骨造（骨格材4mm超）・築40年）を計算機に入力した状態で開けます。
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よくある質問
重量鉄骨造（骨格材4mm超）・築40年の耐用年数はどう計算しますか？
法定耐用年数34年をすでに全部経過しているため、簡便法により「法定耐用年数 × 0.2」で耐用年数を計算します。34 × 0.2 = 6.8年 → 1年未満切り捨て・最低2年のルールにより、耐用年数は6年になります。
耐用年数が最短の2年になるのはどんな場合ですか？
「法定耐用年数 × 0.2」の計算結果が2年を下回る場合（法定耐用年数が10年以下の構造など）は、最低2年が適用されます。重量鉄骨造（骨格材4mm超）（法定34年）を全部経過した場合の耐用年数は6年です。
【免責事項】本ツールは概算の参考値を提供するものであり、税務上の助言ではありません。 実際の申告にあたっては税理士または所轄税務署にご確認ください。計算根拠: 所得税法・減価償却資産の耐用年数等に関する省令（2026年7月時点）。